Rozenlaan 12, Hoevelaken

Deze goed gelegen uitgebouwde twee onder een kap woning staat aan de Rozenlaan in Hoevelaken en heeft een royale woonoppervlakte van maar liefst 172m². De woning is gelegen op korte loopafstand van het dorpscentrum, diverse supermarkten en ook het treinstation van Hoevelaken is op steenworp afstand. In de wijk zijn diverse speeltuintjes te vinden. Parkeren voor de deur en op eigen terrein is mogelijk.

Op de begane grond is de woonkamer met sfeervolle houtkachel, de keuken (met diverse apparatuur) en eetkamer/speelkamer te vinden. Ook bevindt zich hier een ruime hal met een trapopgang. Aan de voorzijde van de woning (bereikbaar via de keuken en berging) is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken treft u de wasmachine/droger aansluiting en de C.V. ketel aan. De berging van de woning is via de voorzijde bereikbaar.  De lichte (tuingerichte) woonkamer en keuken geven een heerlijk woongevoel. De privacy volle tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt u de hele middag en avond zon en mocht het even regenen dan neemt u plaats onder de sfeervolle overkapping. Thuiskomen is wat u hier doet!

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, toilet en een badkamer met een douche en wastafel.

De zolderverdieping is ingedeeld met ruime voorzolder voorzien van tweede cv-ketel en wastafel en aan beide kanten een berging. Twee slaapkamers met dakkapel.

Hoevelaken is een leuk en gezellig dorp, met haar vele dorpsactiviteiten en dorpscentrum met zonnige terrassen en vele winkels. Een treinstation en goede verbindingen met rijksweg A1 en A28 maken Hoevelaken makkelijk te bereiken en zeer centraal en praktisch gelegen in Nederland.

Indeling

Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, garderobe, woonkamer, hal naar keuken en eetkamer. Vanuit de hal toegang tot de keuken bijkeuken met vaste kastenwand en aparte kast met c.v.-ketel. De bijkeuken geeft toegang tot de berging met vaste kastenwand welke ook aan de voorzijde van de woning bereikbaar is.  In het verleden is de eetkamer in gebruik geweest als kantoor aan huis/praktijkruimte. Mede gezien het feit dat de woning via de Anjerlaan achterom bereikbaar is hoeft bezoek dan niet door de woning.

1e verdieping: overloop, toilet, badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers.

2e verdieping: overloop met wastafel en opstelling van de 2e c.v. ketel. Bergruimte. Verder 2 slaapkamers met een dakkapel.

Kenmerken

• Ruime twee onder een kap woning
• Op korte (loop)afstand van dorpscentrum
• Dichtbij uitvalswegen zoals A1 en A28
• Zeer lichte en ruime kamers
• Airco aanwezig
• Carport aan voorzijde
• Overkapping aan achterzijde