Oosterdorpsstraat 85 a, Hoevelaken

Vrijstaand en gelijkvloers wonen zonder concessies te doen ten aanzien van ruimte en comfort. Deze degelijk gebouwde woning in het mooie Hoevelaken heeft in totaal vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers, waarmee dit ook een zeer geschikt huis is voor een groot gezin. Dankzij de grote ramen is dit sfeervolle huis heel licht en heeft u mooi uitzicht naar de goed onderhouden tuin. Op de oprit en in de dubbele garage is ruimte voor de auto en ook aan ruimte voor hobby en werk vanuit huis is geen gebrek.

Iets verderop in de straat stopt de bus naar Amersfoort CS, Barneveld, Nijkerk, Voorthuizen en Apeldoorn. Met de fiets bent u snel in het gezellige centrum met meerdere supermarkten, winkels, medische voorzieningen en horecagelegenheden. Hoevelaken heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A1, A28 en A30 en een eigen treinstation (lijn Amersfoort Centraal / Ede-Wageningen).

Indeling

Begane grond
Parkeer uw auto op de brede oprit en loop naar de mooie entree. De hal is een zeer grote ruimte met een hoge vide, veel lichtinval en een open trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, achter de meterkast, is de garderobe. Het stucwerk vormt een smaakvolle combinatie met de pvc-vloer en de massieve paneeldeuren. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje is eveneens vanuit de hal bereikbaar.

Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer met grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het terras aan de westkant. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek bij de schouw (niet meer in gebruik) en het eetgedeelte grenst aan de eetkeuken. Blikvanger in de keuken is de luxe, moderne hoekopstelling met een composiet blad, grote lades en hoge kasten. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Boretti fornuis met twee ovens, een afzuigkap, wijnkoelkast, vaatwasser en een XXL koel-/vrieskast.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, zacht tapijt op de vloer en de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur. De slaapkamer staat in verbinding met een badkamer, ingericht met een groot wastafelmeubel, douche, handdoekenradiator en een wandcloset.

Aan de achterzijde is de lichte bijkeuken met een donker aanrechtblad, gootsteen en hoge kasten. Onder het blad is ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. U kunt vanuit de bijkeuken de achtertuin en de dubbele garage bereiken. In de garage, waar ruimte is voor twee auto’s, ziet u twee sectionaalpoorten naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, een berging en de zolderruimte te bereiken. De zolderruimte, ingericht als hobbyruimte, kan ook als slaapkamer worden ingericht.
Mooie elementen in de slaapkamers zijn de balkenplafonds en grote dakramen, die zorgen voor sfeer. Achter de luiken is praktische bergruimte en op de betonnen vloer ligt tapijt. In de berging hangt de cv-ketel en de rest van deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-/hobbyruimte.
De badkamer op deze etage, perfect voor de (klein)kinderen en gasten, is ingedeeld met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier zorgt een groot dakraam voor prettig lichtinval.

Zolder
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder met een nokhoogte van 1.90 meter.

Exterieur
Deze zeer ruime woning staat op een perceel van maar liefst 975 m². De voor-, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en zeer goed onderhouden. Op de diepe, brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de beplanting is voor een deel groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar een mooie uitstraling heeft.
Het terras aan de linkerkant, wat grenst aan de woonkamer, en het terras aan de achterzijde bieden zowel zon- als schaduwplekken. In de achtertuin is een overkapping gemaakt, waardoor u tijdens een zomerbuitje ook buiten kunt zitten. Verder staat er in de achtertuin een berging voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden

–        Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Vaillant);
–        Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
–        In totaal zijn er vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers;
–        Het dak, de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd;
–        Ruime parkeergelegenheid (oprit en dubbele garage);
–        Energielabel B