Mauritslaan 19, Hoevelaken

Kijk binnen in deze prachtige, ruime eengezinswoning aan de Mauritslaan 19 in Hoevelaken. De woning heeft een woonoppervlak van ruim 128m², beschikt over 4 slaapkamers, een riante tuin met aparte berging en een L-vormige keuken (2020) voorzien van allerhande moderne inbouwapparatuur. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval. Verder beschikt de woning over een gemoderniseerde badkamer, tien zonnepanelen (2020) en kunststof kozijnen met HR++ glas (2022). Deze jaren-70 woning is voorzien van energielabel A. De toiletruimtes zijn zowel op de begane grond als op de 1e verdieping separaat.

De woning aan de Mauritslaan ligt in de wijk Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost. Deze wijk staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Het centrum van Hoevelaken, waar alledaagse winkels en supermarkten te vinden zijn, is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. De woning is per auto goed te bereiken en heeft veel uitvalswegen richting de snelweg nabij. In de straat zijn tal van parkeervakken te vinden.

Indeling

Begane grond. Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een strak afgewerkte hal met plavuizen vloer met vloerverwarming. In de hal is de toiletruimte gesitueerd. Deze is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en wastafel. Ook is de vaste trap naar de 1e verdieping te vinden in de hal. Onder deze trap is een kastruimte te vinden. Deze kan fungeren als extra opbergruimte. Vanuit de hal, betreedt u via een glazen deur, de woonkamer.

Wat direct opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid licht. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning wordt de ruimte van veel licht voorzien. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is, net als de hal, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Te midden van de woonkamer is een traditionele haard te vinden.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en de keuken. De L-vormige keuken, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde combi-oven en koel-vriescombinatie is instap klaar en van alle gemakken voorzien. Ook biedt de keuken voldoende opbergruimte onder het aanrechtblad. De woonkamer biedt genoeg mogelijkheden voor het inrichten van een eetgedeelte en zitgedeelte.

1e verdieping. Via de trap in de hal betreedt u de 1e verdieping. De overloop is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaten vloer. Deze loopt door in alle slaapkamers. Op de 1e verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. Elke slaapkamer is goed onderhouden en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau. Ook beschikken ze allemaal over ingebouwde kastruimte.
Op de overloop is ook een separate toiletruimte te vinden. Deze is, net als op de begane grond, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en wastafel. Tenslotte is ook de badkamer gesitueerd op de 1everdieping. Deze badkamer, voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met opbergruimte en stenen vloer met vloerverwarming, is strak afgewerkt en instap klaar.

2e verdieping. Vanaf de overloop, kunt u via de vaste trap, de zolderruimte betreden. Hier bevindt zich de voorzolder en de vierde slaapkamer. Dankzij de uitgebouwde dakkapel beschikt deze ruimte over een verhoogd plafond en extra lichtinval. Op de zolderruimte is ook een wasmachine aansluiting te vinden en een grote bergruimte.

Buiten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, hier geniet u heerlijk van de zon en veel privacy, doordat er geen achterburen zijn. Deze is via de deur in de keuken te betreden. De tuin, deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, is netjes onderhouden en beschikt over een groot terrasgedeelte. Achter in de tuin bevindt zich de externe berging van ruim 9,70m². Ideaal om fietsen te stallen of te gebruiken als extra opbergruimte. De tuin kan worden verlaten via de poort aan de achterzijde.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 128,70m²
• Externe bergruimte: 9,70m²
• Inhoud: 461,82m³
• Bouwjaar: 1974
• Energielabel A
• 4 slaapkamers
• Moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur (2020)
• Moderne, betegelde badkamer met inloopdouche
• Kunststof kozijnen (2022)
• 10 zonnepanelen (2020)
• 2 separate toiletruimtes
• Tuin met externe berging
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Op fietsafstand van het centrum van Hoevelaken
• Uitvalswegen nabij
• Supermarkten op paar minuten afstand
• Parkeergelegenheid in de straat