Klaverweide 5, Hoevelaken

Op één van de mooiste locaties van Hoevelaken staat deze goed onderhouden, uitgebouwde woning met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de voorzijde kijk je naar een omheind weiland. Parkeren kan op eigen terrein en in de berging aan de voorzijde is ruimte voor de fietsen. De moderne, luxe keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur en op een groot deel van de begane grond ligt een mooie, eikenhouten vloer. Dit is een perfect huis voor een gezin, want vlak om de hoek is een speeltuintje die de kinderen veilig via de steeg kunnen bereiken.

De woning staat aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk op korte afstand van de hockeyvelden, Sportpark Kleinhoven en een basisschool. Ook het centrum van Hoevelaken en het Hoevelakense bos, die nu in prachtige herfstkleuren gehuld is, zijn op loopafstand gesitueerd. Hoevelaken heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A1, A28 en Amersfoort.

Indeling

Begane grond. Parkeer de auto op eigen terrein en loop naar de entree van deze goed onderhouden woning. Aan de voorzijde staat een stenen (fietsen)berging, voorzien van elektra. In de zeer ruime hal zie je een vaste kast, garderobe nis, spachtelputz wanden en de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en een deel van de keuken. Rechts in de hal is de nette toiletruimte met een fonteinkast.

Aan de voorzijde is de moderne, halfopen keuken met een grote U-opstelling. De koof en de bovenkasten zijn voorzien van inbouwverlichting en het zwarte, natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, Boretti oven met aparte grill, een afzuigkap, vaatwasser (2022) en een koel-/vriescombinatie (2019).

Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken maar liefst 10 meter diep. De eikenhouten vloer past bij diverse interieurstijlen en er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval en onder de trap is een handige bergkast.

Eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de wanden in de slaapkamers zijn in mooie, trendy kleuren geschilderd en deels voorzien van patroonbehang. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ouderslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee kinderkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning.

De badkamer is ingedeeld met een breed wastafelmeubel, spiegelkast, wandradiator, tweede toilet en een ruime inloopdouche met openslaande deuren. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de grote, lichte wandtegels passen goed bij de antracietkleurige tegels op de vloer en bij het toilet.

Tweede verdieping. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die is verdeeld in een overloop/wasruimte en een vierde slaapkamer. Op de betonvloer ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De slaapkamer is groot genoeg voor een bed, bureau en een grote garderobekast. In de schuinte van het dak en de nok van de woning is veel bergruimte.

Exterieur

In de woonkamer is een deur naar de mooie in 2022 aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De grote, lichte tegels maken het terras optisch nog groter en achter in de tuin ligt kunstgras, waar de kinderen nu hun kunsten vertonen op de trampoline. De verhoogde borders met houten pergola zijn mooi aangeplant en de houten berging, voorzien van elektra, biedt praktische bergruimte. Achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden

• Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Bosch);
• Gerenoveerde trappen naar de eerste en tweede verdieping;
• Mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Op het dak aan de achterzijde liggen acht zonnepanelen; 2600 kWh/per jaar;
• Energielabel C;
• Alle inbouwspots op de begane grond zijn LED en dimbaar;
• Woning voorzien van elektrische rolluiken/zonwering;
• 1^e verdieping aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.