Lenard Dirckslaan 13, Hoevelaken

Een heerlijk lichte en in een kindvriendelijke wijk gelegen tussenwoning. Lenard Dirckslaan 13 is een leuke woning met een rustige ligging aan een autoluwe hof, speeltuin naast de deur en toch dichtbij vele voorzieningen. Op korte fietsafstand zijn diverse sportfaciliteiten, scholen maar ook het dorpscentrum gelegen.

De lichte en tuingerichte woonkamer en de half open keuken geven een heerlijk wooncomfort. Thuiskomen is wat je hier doet.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, uitgebreide badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Op de tweede etage is een ruime zolderkamer met witgoed opstelling en CV installatie. Er is hier zeker een mogelijkheid voor nog 2 ruime slaapkamers.
De tuin is op het zuiden gelegen en biedt u de hele middag en avond zon. Voor de woning is voldoende parkeerplek.

Hoevelaken heeft een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, gezellige terrassen en uitgebreide vrijdag-markt. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Dichtbij uitvalswegen zoals A1 en A28 en Hoevelaken heeft een eigen station naar Ede-Wageningen en Amersfoort Centraal.

Indeling:
De entree aan de voorzijde is ingedeeld met een ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en extra urinoir, trapopgang naar de etage en toegang naar de woonkamer, de woonkamer is tuingericht, heeft een fraaie laminaat vloer, deur naar de tuin en een ruime trapkast in de kamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en spoelbak.

De verdieping heeft een ruime overloop en toegang naar de 3 slaapkamers en uitgebouwde badkamer, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Op de gehele eerste verdieping is een lichte laminaatvloer gelegd.

De bovenste etage is een ruime zolderkamer en op deze verdieping is tevens de CV installatie en de witgoedaansluiting.

De tuin is op het zuiden gelegen is volledig bestraat, voorzien van borders en heeft een houten berging met elektra. De tuin is achterom bereikbaar.

Om de hoek van de woning is een speeltuin aanwezig.

Kenmerken
• Kindvriendelijke ligging
• Op korte fietsafstand van dorpscentrum
• Dichtbij uitvalswegen zoals A1/A28
• Sportfaciliteiten nabijgelegen van de woning
• Fraaie lichte woning
• niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Welk advies geldt er voor het bezoek aan een woning?
• Wij beperken de bezichtigingen tot 2 mensen. + de makelaar
• We maken van tevoren duidelijk afspraken met u voordat wij de woning gaan bezichtigen.
• We vragen of de eigenaar van de woning niet thuis wil zijn. Wat meestal ook niet zo is, maar we vragen dit extra.
• Mocht u verkouden of ziek zijn dan laten we de bezichtiging niet doorgaan.
• Wij groeten u vriendelijk met een glimlach en niet met het schudden van elkaars handen.
• Wij vragen u om nergens aan te zitten (kranen, lichtschakelaars e.d.).
• Blijf op 1,5 meter afstand.
• Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk.

Klik hier voor gedetailleerde informatie over deze woning