Doorniksland 9, Hoevelaken

Deze geweldige vrijstaande woning staat in het noorden van Hoevelaken aan Doorniksland in een rustige buurt met aan de achterzijde vrij uitzicht over een groenstrook. De tuin ligt om de woning heen, heeft aan de voorzijde parkeerruimte voor maar liefst 4 auto’s en aan de achterzijde een gezellige tuin die in de zomer helemaal groen is en dankzij de begroeiing voor veel privacy zorgt. Binnen zijn er o.a. een ruime woonkamer, een speelse erker als perfect leeshoekje, een grote open woonkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer zowel een douche als een ligbad en op de begane grond is nog een multifunctionele ruimte die gebruikt zou kunnen worden als bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of 4e ruime slaapkamer. Of natuurlijk de felbegeerde man-cave! Maar dat laten we aan u over. De woning heeft een nieuwe CV sinds 08-2020 en er zijn ook een aantal grotere radiatoren geplaatst. Door het plaatsen van grote dakkapellen en een herindeling zou de 1e verdieping ruimere slaapkamers kunnen krijgen en het bijvoorbeeld ook mogelijk om de 2 kleinere slaapkamers samen te voegen tot 1 grotere. Kortom een heerlijk vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden. Kom gauw langs voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond Voortuin op het zuiden met parkeerruimte voor 4 auto’s. De voortuin loopt links om de woning heen naar de achtertuin en aan de rechterzijde komen we bij de entree. Entree met toegang tot het kantoor, de meterkast, het toilet met fonteintje, plek voor garderobe, de trapopgang richting de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met meerdere hoge ramen, de woonkamer loopt over in de woonkeuken aan de achterzijde van de woning met een leuke speelse erker met ronding. De keuken is voorzien van een combi-oven (2019), 4-pits inductieplaat met afzuigkap, dubbele wasbak, veel kastruimte en er is hier genoeg plek voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een waterpunt en toegang tot de tuin. De tuin is ook bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkeuken. De kantoorruimte heeft ook voorbereidend werk voor een waterpunt en heeft aan de achterzijde een schuifpui richting de achtertuin.

1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergvliering die over de gehele lengte van de woning loopt. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping, is heerlijk ruim met een diepe vaste kast, uitzicht op het noorden en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de verdieping ligt de badkamer en een 2e slaapkamer. De badkamer is voorzien van 2 wastafels, een ligbad, aparte douche en het 2e toilet. De 3e slaapkamer ligt aan de linkerzijde en de bergkast aan de rechterzijde van de hal. De 3e slaapkamer heeft twee draai-/kiepramen en een eigen wastafel. In de bergkast hangt de cv-installatie uit augustus 2020.

Tuin De tuin ligt via de linkerzijde om de woning heen en ligt op het noorden. De tuin is goed onderhouden met meerdere zithoekjes, mooie beplanting die zomers voor een dichte begroeiing en dus veel privacy zorgen. Er staat een houten berging in de tuin en achter de woning ligt een groenstrook die niet bebouwd mag worden.

Kenmerken

• Vrijstaande woning
• Kantoor, thuiswerkplek, atelier aan huis
• Riante tuin die om de woning heen ligt
• Parkeerruimte voor 4 auto’s op eigen terrein.
• Rustige buurt, veel privacy