Burgemeester Stamstraat 5, Nijkerk

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een zonnige tuin, zonnepanelen en vijf slaapkamers? Deze goed onderhouden gezinswoning staat in de autoluwe en kindvriendelijke wijk Nautena en zorgt ervoor dat je niet hoeft te starten met verbouwen. De goede isolatie en zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik en dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is deze woning heerlijk licht. Nog een voordeel; de kinderen kunnen zo vanuit de achtertuin veilig naar een speeltuintje lopen.

Niet alleen de wijk, maar ook de omgeving is heel aantrekkelijk. Er zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand en er is een volledig aanbod aan voortgezet onderwijs (van praktijkonderwijs tot Atheneum). Aan de noordkant van Nautena zijn diverse sportfaciliteiten waaronder hockey, (tafel)tennis, squash en handbal. Andere sporten, waaronder voetbal, korfbal en paardensport, zijn op de fiets binnen tien minuten te bereiken. Ook op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum met vele winkels, speciaalzaken, restaurants, supermarkten en weekmarkt op vrijdag. Nijkerk heeft een eigen treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28.

Indeling

Begane grond:
De ruime hal met halfronde muur staat in verbinding met de woonkamer. Naast de meterkast (2020) is ruimte voor een kapstok en achter een van de deuren is de ruime toiletruimte met fonteintje.

In de woonkamer zie je grote ramen aan de voor- en achterzijde, een mooie houten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Met een diepte van bijna 7.80 meter is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eetgedeelte.

Via het eetgedeelte is de halfopen keuken te bereiken met grote, donkergrijze tegels op de vloer en een deur naar de tuin. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.

In 2021 is het hang- en sluitwerk op de begane grond vernieuwd.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd en is heel licht dankzij de grote ramen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de grootste slaapkamer is de televisie mooi in de wand weggewerkt. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool bad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een warme kleurstelling.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, bergruimte in de schuinte van het dak en laminaat op de vloer. Op de overloop is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.

Tuin:
De woning heeft een mooi aangelegde voortuin met lavendel, grind, moderne bestrating en een groenblijvende lage boom. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in waar je meer dan genoeg ruimte hebt om in de zon te zitten. Er is ruimte voor een loungeset en een picknicktafel in deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de hoek van de tuin staat een stenen berging en er is een poort naar een autovrij pad, dat grenst aan de speeltuin. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft de achtertuin veel privacy.

Bijzonderheden:

• Mooie centrale ligging in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin aan de achterzijde en nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen;
• Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel;
• Op het schuine dak aan de voorzijde liggen 8 zonnepanelen (hierdoor zelfvoorzienend);
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
• Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
• Energielabel C.