Hoevelaken – Koolmeeslaan 6

Aan de Koolmeeslaan te Hoevelaken hebben we een heerlijke 2 onder 1 kap woning te koop.
De woning heeft o.a. een uitbouw aan de achterkant, een losstaande garage en is voorzien van twee dakkapellen op de zolderverdieping. Ook heerlijk is de lange oprijlaan waar makkelijk 2 auto’s passen en een groenstrook voor de woning die uitkomt op een speeltuintje. Iets verderop is een grotere speeltuin, de scholen zijn op 5 minuten fietsen en het winkelcentrum is 2 minuutjes lopen. Heerlijk centraal gelegen dus, maar toch autoluw en een rustige buurt. Alle kamers hebben vaste kasten. Er is een open haard, glasvezel, alle ramen hebben dubbel glas.

Vlakbij het centrum, speeltuintjes dichtbij de woning, een kindvriendelijke en autoluwe buurt die toch dicht bij het centrum ligt. Er is een bushalte om de hoek, net als de scholen en
boodschappen doen kan te voet. Hoevelaken is zeer centraal gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe en er zijn meerdere A wegen in de buurt. Er is een goede treinverbinding naar Amersfoort
(7 minuten), Amsterdam, Utrecht, etc.

Indeling
Vanaf de straat komen we via een fijne groenstrook aan de voorzijde bij de voortuin op het zuiden. Genoeg bloemen en ruimte voor een heerlijk zitplekje onder het zonnescherm met nieuwe
doek. vervolgens hebben we aan de rechterzijde van de woning een oprijlaan richting de garage waar met gemak 2 auto’s passen. Voor de garage is nog een carport. Aan de rechterzijde is
ook de voordeur richting het entree.

Begane grond
In de hal waar een vrijdragend toilet met fonteintje is vinden we ook de meterkast en een nisje voor de garderobe en de trapopgang. Doordat de entree halverwege de woning is vinden we aan de voorzijde van de woning een woonkamer die over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de woonkamer is een open haard voor de knusse winterdagen en verder ook nog genoeg ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gerealiseerd in de aanbouw.
De keuken is erg ruim en voorzien van een 5 pits gasfornuis, een magnetron, oven, inbouw vaatwasser, -koelkast, -vriezer en de wasmachine aansluiting vinden we hier ook. Via de deelbare achterdeur komen we in de prachtige groene achtertuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer vinden we aan de voorzijde van de woning met vaste kasten aan de achterzijde. Hiernaast een tweede slaapkamer die momenteel als werkkamer gebruikt wordt (ook met inbouwkast.) De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dak van de aanbouw waar eventueel een volwaardig balkon gerealiseerd kan worden. De badkamer aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een douchecabine, een wit marmeren badkamermeubel met dubbele wastafel en een
vrijdragend toilet.

Zolder
Fijn aan deze woning is dat de vlizotrap vervangen is door een vaste trap waardoor de zolder mede dankzij de twee dakkapellen tot een volwaardige verdieping is omgetoverd. Er is gedacht aan isolatie, er is een wastafel met warm en koud water en een slaapkamer. Aan de achterzijde hebben we de voorzolder met dakkapel, vervolgens een slaapkamer aan de voorzijde met een breed dakkapel en via de slaapkamer wordt toegang verleent aan een ruim berghok met ook de CV (HR) installatie. Daarnaast is er nog extra bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten van de zolder en een inbouwkast in de slaapkamer. Kortom zeer veel bergruimte en van alle gemakken voorzien!

Tuin BESCHUTTE TUIN HEERLIJK VEEL PRIVACY
Via de deelbare achterdeur of de poort aan de rechterzijde van de woning betreden we de prachtig groene achtertuin welke goed beschut is en daardoor voor veel privacy zorgt. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt is er (zeker in de zomer) de hele dag lang zon aan de achterzijde van de tuin. Er groeien heerlijke blauwe druiven en verder is de tuin prachtig groen met veel bloemen. De garage vinden we aan de rechterzijde van de tuin en deze is toegankelijk via een zijdeur. Voor de garage is een carport waar zelfs als het regent, heerlijk gebarbecued kan worden.

Kenmerken
• 4 slaapkamers
• Losstaande garage
• Brede woonkamer met veel natuurlijk licht
• Privé oprijlaan met ruimte voor 2 auto’s
• Dichtbij de voorzieningen en centraal gelegen.

Koopprijs
€ 423.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1963
Soorten
vrijstaand steen, carport
Perceel oppervlakte
249 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Volledige omschrijving

Aan de Koolmeeslaan te Hoevelaken hebben we een heerlijke 2 onder 1 kap woning te koop.
De woning heeft o.a. een uitbouw aan de achterkant, een losstaande garage en is voorzien van twee dakkapellen op de zolderverdieping. Ook heerlijk is de lange oprijlaan waar makkelijk 2 auto’s passen en een groenstrook voor de woning die uitkomt op een speeltuintje. Iets verderop is een grotere speeltuin, de scholen zijn op 5 minuten fietsen en het winkelcentrum is 2 minuutjes lopen. Heerlijk centraal gelegen dus, maar toch autoluw en een rustige buurt. Alle kamers hebben vaste kasten. Er is een open haard, glasvezel, alle ramen hebben dubbel glas.

Vlakbij het centrum, speeltuintjes dichtbij de woning, een kindvriendelijke en autoluwe buurt die toch dicht bij het centrum ligt. Er is een bushalte om de hoek, net als de scholen en
boodschappen doen kan te voet. Hoevelaken is zeer centraal gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe en er zijn meerdere A wegen in de buurt. Er is een goede treinverbinding naar Amersfoort
(7 minuten), Amsterdam, Utrecht, etc.

Indeling
Vanaf de straat komen we via een fijne groenstrook aan de voorzijde bij de voortuin op het zuiden. Genoeg bloemen en ruimte voor een heerlijk zitplekje onder het zonnescherm met nieuwe
doek. vervolgens hebben we aan de rechterzijde van de woning een oprijlaan richting de garage waar met gemak 2 auto’s passen. Voor de garage is nog een carport. Aan de rechterzijde is
ook de voordeur richting het entree.

Begane grond
In de hal waar een vrijdragend toilet met fonteintje is vinden we ook de meterkast en een nisje voor de garderobe en de trapopgang. Doordat de entree halverwege de woning is vinden we aan de voorzijde van de woning een woonkamer die over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de woonkamer is een open haard voor de knusse winterdagen en verder ook nog genoeg ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gerealiseerd in de aanbouw.
De keuken is erg ruim en voorzien van een 5 pits gasfornuis, een magnetron, oven, inbouw vaatwasser, -koelkast, -vriezer en de wasmachine aansluiting vinden we hier ook. Via de deelbare achterdeur komen we in de prachtige groene achtertuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer vinden we aan de voorzijde van de woning met vaste kasten aan de achterzijde. Hiernaast een tweede slaapkamer die momenteel als werkkamer gebruikt wordt (ook met inbouwkast.) De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dak van de aanbouw waar eventueel een volwaardig balkon gerealiseerd kan worden. De badkamer aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een douchecabine, een wit marmeren badkamermeubel met dubbele wastafel en een
vrijdragend toilet.

Zolder
Fijn aan deze woning is dat de vlizotrap vervangen is door een vaste trap waardoor de zolder mede dankzij de twee dakkapellen tot een volwaardige verdieping is omgetoverd. Er is gedacht aan isolatie, er is een wastafel met warm en koud water en een slaapkamer. Aan de achterzijde hebben we de voorzolder met dakkapel, vervolgens een slaapkamer aan de voorzijde met een breed dakkapel en via de slaapkamer wordt toegang verleent aan een ruim berghok met ook de CV (HR) installatie. Daarnaast is er nog extra bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten van de zolder en een inbouwkast in de slaapkamer. Kortom zeer veel bergruimte en van alle gemakken voorzien!

Tuin BESCHUTTE TUIN HEERLIJK VEEL PRIVACY
Via de deelbare achterdeur of de poort aan de rechterzijde van de woning betreden we de prachtig groene achtertuin welke goed beschut is en daardoor voor veel privacy zorgt. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt is er (zeker in de zomer) de hele dag lang zon aan de achterzijde van de tuin. Er groeien heerlijke blauwe druiven en verder is de tuin prachtig groen met veel bloemen. De garage vinden we aan de rechterzijde van de tuin en deze is toegankelijk via een zijdeur. Voor de garage is een carport waar zelfs als het regent, heerlijk gebarbecued kan worden.

Kenmerken
• 4 slaapkamers
• Losstaande garage
• Brede woonkamer met veel natuurlijk licht
• Privé oprijlaan met ruimte voor 2 auto’s
• Dichtbij de voorzieningen en centraal gelegen.

Foto's

 

Video

Plattegronden